25.10.15(W) Senior Living Faces Unprecedented Demand as Boomers Age

 

Senior Living Faces Unprecedented Demand as Boomers Age

1. The senior living sector is bracing for rapid growth as more than 4 million baby boomers reach 80 within five years.
 향후 5년간 400만 명 이상의 베이비붐 세대가 80대에 접어들면서 시니어 리빙 산업이 급격한 성장을 앞두고 있다.

 ● brace for rapid growth: 급격한 성장을 앞두고 있다
  - The tech industry is bracing for rapid growth as AI adoption accelerates worldwide.
   (전 세계적으로 인공지능 도입이 가속화되면서 기술 산업은 급격한 성장을 앞두고 있다.)
  - Local businesses are bracing for rapid growth due to the new infrastructure projects in the area.
   (지역 내 새로운 인프라 사업으로 인해 지역 기업들은 급격한 성장을 앞두고 있다.)

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2. Occupancy at active assisted living communities is climbing, while new housing supply has fallen to its lowest level in over a decade.
 활동형 요양 주거 시설의 입주율은 상승하고 있으나, 신규 주거 시설 공급은 10여 년 만에 최저 수준으로 떨어졌다.

 ● active assisted living communities: 활동형 요양 주거 시설
  - Active assisted living communities offer both independence and medical support.
   (활동형 요양 주거 시설은 자립성과 의료 지원을 모두 제공한다.)
 ● housing supply: 주택 공급
  - Housing supply has failed to keep pace with population growth.
   (주택 공급이 인구 증가 속도를 따라가지 못했다.)

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3. Experts warn demand will far outstrip construction, creating a widening gap and knock-on effects.
 전문가들은 수요가 건설을 크게 초과하면서 격차가 확대되고 연쇄적 파급 효과가 나타날 것이라고 경고한다.

 ● demand will far outstrip construction: 수요가 건설을 크게 초과할 것이다
  - Experts predict that housing demand will far outstrip construction in major cities.
   (전문가들은 주요 도시에서 주택 수요가 건설을 크게 초과할 것으로 예측하고 있다.)
 ● knock-on effects: 연쇄적 파급 효과
  - Climate change is causing knock-on effects on agriculture and food prices worldwide.
   (기후 변화는 전 세계 농업과 식품 가격에 연쇄적인 영향을 미치고 있다.)

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4. A few leading real estate investment trusts are investing aggressively, calling the trend part of the “longevity economy.”
 일부 선도적인 부동산 투자 신탁은 이 같은 트렌드를 일명 ‘장수 경제’의 일환으로 보고 공격적으로 투자에 나서고 있다.

 ● real estate investment trust (REIT): 부동산 투자 신탁
  - Many investors are turning to REITs for steady income and portfolio diversification.
   (많은 투자자들이 안정적인 수익과 포트폴리오 다각화를 위해 부동산 투자 신탁으로 눈을 돌리고 있다.)
 ● longevity economy: 장수 경제
  - The longevity economy is expanding as older adults continue to spend on health and leisure.
   (고령층이 건강과 여가에 지속적으로 소비하면서 장수 경제가 확대되고 있다.)

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5. With hundreds of communities nationwide, they are acquiring properties below replacement cost and gaining from stalled development.
 전국적으로 수백 개의 커뮤니티를 보유한 이들은 대체 비용 이하의 가격에 자산을 매입하며, 개발 지연으로 이득을 보고 있다.

 ● below replacement cost: 대체 비용 이하의 가격
  - The investor bought the property below replacement cost.
   (그 투자자는 대체 비용 이하의 가격으로 부동산을 구입했다.)
 ● gain from stalled development: 개발 지연으로 이득을 보다
  - Some investors are gaining from stalled development by acquiring undervalued land.
   (일부 투자자들은 저평가된 토지를 인수하면서 개발 지연으로 이득을 보고 있다.)

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6. However, operators of such communities caution that high interest rates have slowed building, leaving demand unmet.
 그러나 해당 커뮤니티의 운영 업체들은 고금리가 신규 건설을 둔화시켜 수요를 충족하지 못하고 있다고 지적한다.

 ● leave demand unmet: 수요를 충족하지 못하다
  - Slow approval processes are leaving demand unmet for new housing projects.
   (느린 인허가 절차로 인해 신규 주택 프로젝트의 수요가 충족되지 못하고 있다.)

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7. Private investors also see opportunity in the shortage, pointing to strong rent growth and a rebound in occupancy since the pandemic.
 민간 투자자들 또한 공급 부족에서 기회를 보고 있다. 팬데믹 이후 임대가 강세를 보이고 입주율이 회복세를 나타내고 있다는 점을 근거로 든다.

 ● strong rent growth: 임대료 강세
  - Strong rent growth has attracted new developers into the housing market.
   (임대료 강세로 인해 새로운 개발자들이 주택 시장에 진입하고 있다.)
 ● rebound in occupancy: 입주율 회복세
  - The rebound in occupancy has encouraged more investors to re-enter the market.
   (입주율의 회복세로 인해 더 많은 투자자들이 시장에 다시 진입하고 있다.)

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8. With seniors often funding care by selling homes, rents continue to climb steadily.
 고령층이 주택 매각을 통해 돌봄 비용을 마련하는 경우가 많아 임대료는 꾸준히 상승하고 있다.

 ● fund care: 돌봄 비용을 마련하다
  - Many retirees fund care by selling long-owned properties.
   (많은 은퇴자들이 오래 소유한 부동산을 팔아 돌봄 비용을 마련한다.)

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9. Without much-needed faster development and adequate policy support, the imbalance is expected to deepen further.
 그러나 개발 속도의 시급한 가속화와 정책적 지원이 충분히 뒷받침되지 않는다면 수급 불균형은 더욱 심화될 것으로 전망된다.

 ● adequate policy support: 충분한 정책적 지원
  - The transition to renewable energy requires adequate policy support from the government.
   (재생에너지 전환에는 정부의 충분한 정책적 지원이 필요하다.)
 ● much-needed: 절실히 필요한
  - The community needs much-needed funding to continue its housing project.
   (그 커뮤니티는 주택 프로젝트를 계속하기 위해 절실히 필요한 자금을 필요로 한다.)

출처 : 귀트영 10월호