25.12.18 China's Property Market Faces Deeper Decline anid weak homebuyer..

China's Property Market Faces Deeper Decline amid Weak Homebuyer Confidence

1. China’s real estate downturn is worsening, with S&P Global Ratings forecasting an 8% drop in new home sales this year — far steeper than earlier expectations.
중국의 부동산 경기 침체가 더욱 악화되고 있으며, S&P 글로벌 레이팅스는 올해 신규 주택 판매가 8% 감소할 것으로 전망했다. 이는 당초 예상보다 훨씬 가파른 하락세다.

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2. The prolonged slump, now in its fifth year, highlights weak buyer sentiment and limited government intervention.
5년째 이어지는 장기 침체는 매수 심리 위축과 정부의 제한적인 개입을 여실히 드러내고 있다.

● prolonged slump: 장기 침체
• The industry has been stuck in a prolonged slump for years.
(그 산업은 수년간 장기 침체에 빠져 있다.)
• Analysts warn that a prolonged slump could slow economic recovery.
(분석가들은 장기 침체가 경제 회복을 늦출 수 있다고 경고한다.)

● limited government intervention: 정부의 제한적인 개입
• The policy favors limited government intervention in the market.
(그 정책은 시장에 대한 정부의 제한적인 개입을 선호한다.)
• Limited government intervention failed to stabilize the housing sector.
(정부의 제한적인 개입은 주택 부문을 안정시키는 데 실패했다.)

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3. Analysts say that restoring confidence remains critical for stabilizing the sector and a broader economic recovery.
분석가들은 시장 신뢰 회복이 부동산 시장 안정과 광범위한 경기 회복의 핵심 과제라고 지적한다.

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4. Beijing’s easing measures, including lower mortgage rates and relaxed purchase rules, have yet to revive demand.
베이징 당국은 주택 담보 대출 금리 인하와 매수 규제 완화 등 부양책을 내놓았지만, 아직까지 수요 회복은 나타나지 않고 있다.

● lower mortgage rates: 주택 담보 대출 금리 인하
• Lower mortgage rates have encouraged more people to buy homes.
(주택 담보 대출 금리 인하는 더 많은 사람들이 주택을 구매하도록 장려했다.)
• The central bank aims to support the economy through lower mortgage rates.
(중앙은행은 주택 담보 대출 금리 인하를 통해 경제를 지원하려 한다.)

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5. Although some cities have allowed multiple-property ownership, these changes mostly affect less desirable areas.
일부 도시에서 다주택 보유를 허용했지만, 이러한 변화는 대부분 비선호 지역에 국한되어 있다.

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6. Meanwhile, the government has been cautious in its stimulus efforts, with lending rates falling only slightly compared to last year.
한편 정부는 부양책에 신중한 태도를 유지하고 있으며, 대출 금리 인하 폭도 전년 대비 미미한 수준에 그쳤다.

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7. S&P expects the market contraction to continue into 2026, with both sales and prices projected to decline further.
S&P는 판매량과 가격 모두 추가 하락하며 부동산 시장의 위축이 2026년까지 이어질 것으로 전망한다.

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8. Rising unsold housing inventories and delayed construction have eroded consumer trust.
미분양 주택 재고 증가와 건설 지연은 소비자 신뢰를 약화시키고 있다.

● unsold housing inventories: 미분양 주택 재고
• Unsold housing inventories continue to weigh on the real estate market.
(미분양 주택 재고는 부동산 시장에 계속 부담으로 작용하고 있다.)
• Rising unsold housing inventories are forcing developers to cut prices.
(증가하는 미분양 주택 재고로 인해 건설사들은 가격 인하를 강요받고 있다.)

● erode consumer trust: 소비자 신뢰를 약화시키다
• Repeated scandals have eroded consumer trust in major brands.
(잇따른 스캔들은 주요 브랜드에 대한 소비자 신뢰를 약화시켰다.)
• Poor communication has eroded consumer trust over time.
(부실한 소통은 시간이 지나며 소비자 신뢰를 약화시켰다.)

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9. Analysts believe that gradual policy adjustments and selective government support may prevent an otherwise imminent collapse, but will not lead to a swift rebound.
전문가들은 점진적인 정책 조정과 선택적 정부 지원이 본래 임박했던 붕괴를 막을 수는 있겠지만, 단기간 내 반등을 이끌지는 못할 것이라고 본다.

● selective government support: 선택적 정부 지원
• The plan includes selective government support for struggling industries.
(그 계획에는 어려움을 겪는 산업에 대한 선택적 정부 지원이 포함되어 있다.)
• Selective government support helped stabilize key sectors of the economy.
(선택적 정부 지원은 경제의 핵심 부문을 안정시키는 데 도움이 되었다.)

● prevent an otherwise imminent collapse: 본래 임박했던 붕괴를 막다
• Emergency measures helped prevent an otherwise imminent collapse of the system.
(긴급 조치는 본래 임박했던 시스템 붕괴를 막았다.)
• The bailout was designed to prevent an otherwise imminent collapse of the market.
(그 구제금융은 본래 임박했던 시장 붕괴를 막기 위해 설계되었다.)




출처 : 귀트영 12월호