25.09.18(T) Blackstone Invests Heavily in U.S. Rental Housing

 

 

 

 

 

Blackstone

 

 

25.09.18(T) Blackstone Invests Heavily in U.S. Rental Housing

 

1. Blackstone, a major American asset manager, has upped its investment in rental housing through acquisitions like Tricon Residential and American Campus Communities.
    미국계 글로벌 자산운용사 블랙스톤이 트라이콘 레지덴셜, 아메리칸 캠퍼스 커뮤니티 등의 인수를 통해 임대 주택 분야에 투자를 확대해 왔다.

● has upped its investment: 투자를 확대하다

• The company has upped its investment in renewable energy projects to meet rising demand.
    (그 회사는 증가하는 수요에 대응하기 위해 재생 에너지 프로젝트에 투자를 확대하고 있다.)
• Recently, the tech giant has upped its investment in artificial intelligence research.
    (최근 그 기술 대기업은 인공지능 연구에 투자를 확대하고 있다.)

● asset manager: 자산 운용사

• Blackstone is the world’s largest asset manager.
    (블랙스톤은 세계 최대의 자산 운용사이다.)

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2. Its portfolio spans apartment complexes, student housing, and single-family rentals, mostly located in major cities and rapidly growing Sun Belt states.
    블랙스톤이 보유한 자산 포트폴리오는 아파트 단지, 학생 기숙사, 단독주택 임대 등으로 구성되며, 주로 대도시 및 인구 증가세가 두드러진 선벨트 지역에 집중되어 있다.

● single-family rentals: 단독 주택 임대

• Many investors are now focusing on single-family rentals as a stable income source.
    (많은 투자자들이 현재 안정적인 수입원으로 단독 주택 임대에 주목하고 있다.)
• The demand for single-family rentals has surged in suburban areas after the pandemic.
    (팬데믹 이후 교외 지역에서 단독 주택 임대 수요가 급증했다.)

● portfolio: 투자 자산 구성

• His investment portfolio includes stocks, bonds, and real estate.
    (그의 투자 자산에는 주식, 채권, 부동산이 포함된다.)

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3. The firm's strategy focuses on markets with strong job and population growth to maximize returns.
    회사는 고용 및 인구 성장세가 뚜렷한 시장을 중심으로 수익을 극대화하는 전략을 펼치고 있다.

● maximize returns: 수익을 극대화하다

• Investors are looking for strategies to maximize returns in a volatile market.
    (투자자들은 변동성이 큰 시장에서 수익을 극대화할 전략을 찾고 있다.)
• To maximize returns, the fund diversified across multiple industries.
    (수익을 극대화하기 위해 그 펀드는 여러 산업에 걸쳐 분산 투자했다.)

● strategy: 전략

• The company adopted a new marketing strategy.
    (그 회사는 새로운 마케팅 전략을 채택했다.)

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4. Though Blackstone owns less than 1% of the 46 million U.S. rental homes, its Real Estate Income Trust (BREIT) manages over 270,000 units.
    미국 내 4,600만 가구의 임대 주택 중 블랙스톤이 보유한 비중은 1% 미만이지만, 자사 부동산 소득 신탁(BREIT)을 통해 27만 채 이상을 운용 중이다.

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5. BREIT represents a fraction of Blackstone's $315 billion real estate holdings, with $55 billion targeted at retail investors.
    BREIT는 블랙스톤 전체 부동산 자산 3,150억 달러 가운데 일부에 해당하며, 이 중 550억 달러는 개인 투자자를 대상으로 설정된 상품이다.

● represents a fraction of: ~중 일부에 해당하다

• This donation represents a fraction of the company’s overall annual revenue.
    (이번 기부는 회사의 전체 연간 수익 중 일부에 해당한다.)
• The current data represents only a fraction of the total population.
    (현재의 데이터는 전체 인구 중 일부에 해당한다.)

● retail investors: 개인 투자자

• Many retail investors are entering the stock market.
    (많은 개인 투자자들이 주식 시장에 진입하고 있다.)

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6. The company began in private equity and has steadily expanded its real estate operations since 1991.
    블랙스톤은 사모펀드를 시작으로 1991년부터 부동산 사업 부문을 꾸준히 확장해 왔다.

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7. Analysts suggest that Blackstone's strategy reflects current market conditions.
    시장 분석가들은 블랙스톤의 전략이 현 부동산 시장 상황을 반영한 것이라고 진단한다.

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8. In today's market, buying existing rental properties is more cost-effective than building new ones.
    현재 시장에서는 신규 건설보다 기존 임대 주택 매입이 더 비용 측면에서 효율적이다.

● buying existing rental properties: 기존 임대 주택 매입

• Some investors prefer buying existing rental properties instead of new construction.
    (일부 투자자들은 신규 건설보다 기존 임대 주택 매입을 선호한다.)
• Buying existing rental properties can provide immediate cash flow for landlords.
    (기존 임대 주택 매입은 집주인들에게 즉각적인 현금 흐름을 제공할 수 있다.)

● cost-effective: 비용 측면에서 효율적인

• Online education can be a cost-effective way to learn.
    (온라인 교육은 학습하기에 비용적으로 효율적인 방법일 수 있다.)

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9. This trend is slowing new construction and increasing the potential for rental income.
    이러한 추세로 신규 건설은 둔화되고 임대 수익 창출 가능성은 높아지고 있다.

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10. Thanks to its diversified holdings and long-term outlook, Blackstone is well positioned to benefit from continued housing demand.
    다양한 자산 구성과 장기적 전망을 바탕으로, 블랙스톤은 주거 수요 증가세의 수혜를 지속적으로 누릴 수 있을 것으로 보인다.

● diversified holdings: 다양한 자산 구성

• The investment firm’s diversified holdings include stocks, bonds, and real estate.
    (그 투자 회사의 다양한 자산 구성에는 주식, 채권, 부동산이 포함된다.)
• Diversified holdings help reduce risks during economic downturns.
    (다양한 자산 구성은 경기 침체 동안 위험을 줄이는 데 도움이 된다.)

● long-term outlook: 장기적 전망

• The company maintains a positive long-term outlook on the economy.
    (그 회사는 경제에 대한 긍정적인 장기적 전망을 유지하고 있다.)

 

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출처 : 귀트영 9월호